Продам: дом в деревне в Ногинске

Дом расположен в деревне с постоянно проживающими деревенскими жителями по адресу: д. Ратьково, Киржаченский район, Владимирской обл. (18км от г.Ногинск, 72км от МКАД), можно ехать по Горьковскому шоссе до д.Ельня или по Щелковскому шоссе до г.Черноголовка.
С трех сторон деревни хвойный и лиственный лес, с четвертой стороны – луг и река Шерна.

До кольцевой Ногинской автодороги – 6км. Дом расположен в слободке, вдалеке от главной деревенской асфальтированной магистрали.
1.Площадь участка – 18 соток, ухоженный сад.
2.Яблони – возраст более 7-ми лет, смородина. груша, вишня, другие ягодно-кустарниковые растения (сакура, жасмин, жимолость, виноград, шиповник крупный, акация – дерево, сирень элитная и др.).
3.От калитки ко входу в дом идет розовая аллея (розы цветут до снега), цветы рассажены по всему участку, в том числе в 11 больших гипсовых декоративных вазонах высотой от 0.6 до 1.2м.
4.Огородных грядок нет, вся незасаженная площадь занята ухоженным газоном.
5.Полив – артезианская скважина с неограниченным дебитом воды
6.На участке расположена закрытая дровница, беседка, декоративно огороженный участок для скошенной травы (компост).
7.В задней части участка есть дополнительные ворота.
8.Фонтан каскадный с диаметром чаши 3м, высота 4-х ярусной конструкции фонтана – 3м, подсветка каждого яруса электролампами с цветными сменными светофильтрами.

ДОМ
1.Сруб бревенчатый (некалиброванный, обычный 6х11м), пристройки к срубу: :веранда 9.5х3.0м , летняя столовая 2.5х11м, душевая и санузел 2.0х6м, хозблок - 2.0х5.0м, входные двери в дом и хозблок – стальные, внутри дома – деревянные филенчатые.
3.Сруб обшит вагонкой, покрашенной пенатексом, поверх первого слоя вагонки сделана обшивка полукруглой вагонкой (блок-хауз) для придания вида натурального рубленого дома, покрашен светлым пенатексом.

Первый этаж
Гостиная – 30м2, маленькая спальня – 5.0м2, спальня возле лестницы на второй этаж – 7.0м2, коридор 1.8х5м., веранда 9.5х3.0м , летняя столовая 2.5х11м, французская душевая с сидячей ванной и санузел 2.0х6м (все удобства внутри дома, слив в 20м от дома, канализационная труба идет на глубине более 1м в колодец из 2-х бетонных колец, один раз в год в канализацию запускаются биологические вещества, разлагающие отходы, за время эксплуатации – 7 лет - переполнение сливного колодца не наблюдалось, грунт – песчаный, первый глиняный водоупор на глубине в среднем 5м с уклоном от дома в сторону р.Шерна).

Второй этаж
1.Холл – 5х6м
2.Спальня – 15м2.
3..2 кладовки 1.5х11м по сторонам от спальни и холла.
4.Чердачное помещение – бойлерный котел – 80л для снабжения дома горячей водой (нагрев воды электрический), остальное место на чердаке пустует.
5 Лестница на второй этаж деревянная пологая, перила с точеными балясинами.

Отопление:
электрическое - конвектор, масляный радиатор и дровяной камин (итальянский), в ванной комнате электро-воздушный вентиляционный обогрев.

Кухня
Встроенная, итальянская.
Холодильник, газовая панель, СВЧ. и большой набор ящиков для хранения посуды и продуктов, газовый баллон – 30л, достаточно на все лето (заправка недалеко).
Набор мебели (по желанию)
1. 2 кровати
2. 5 раскладных диванов, в т.ч. с французской раскладушкой, 2 мягких кресла, составляющих гарнитур с диваном.
3. Стенка для посуды – массив – дерево
4. Шкаф четырехстворчатый – массив – дерево (выпуск 1985г., Болгария) (сейчас таких не делают).
5. Столы на 6-10 персон в гостиной, в летней столовой, на веранде.
6. 3 скамьи с кованными ножками и подлокотниками, скамья из массива, резная.
7. Стулья, табуреты из массива.
8. Индивидуальный уличный гамак-качели с толстой мягкой специальной периной.

Питьевое и хозяйственное водоснабжение внутри дома и в душевой:
Из колодца с родниковой водой. Автоматическая насосная станция водоснабжения установлена в подвале душевой. (Много лет и зимой и летом пользуемся только этой водой, вода, которая продается в баллонах, существенно уступает по качеству и вкусу).

Инструменты и оборудование:
1.Газонокосилки электрические – 2шт., бензиновая – МТД – 1шт.
2.Триммер электрический и бензиновый.
3.Мотокультиватор Хонда.
4.Ножницы 3-х типоразмеров и электроножницы для подстригания травы.
5.Дисковая электропила.
6.Ручные инструменты